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本文摘要:李先生家住在白云区金沙洲,自己和丈夫各有一辆车,每辆车每月600元的停车费对家人来说负担不大,但住宅区的停车场严重不足,停车困难几乎成为她生活上最大的烦恼。每天为了抢车早点回家,迟到只能停在离住宅区很远的路的路边,每天都有被车牌照和车损坏的风险。李先生说。 因此,李先生下定决心买车,但住宅区的车很少卖。在朋友的建议下,她在附近的小区找到了二手车,含税总额为35万元,李先生毫不犹豫地买了。 买了车后,没有必要每天来争车。

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李先生家住在白云区金沙洲,自己和丈夫各有一辆车,每辆车每月600元的停车费对家人来说负担不大,但住宅区的停车场严重不足,停车困难几乎成为她生活上最大的烦恼。每天为了抢车早点回家,迟到只能停在离住宅区很远的路的路边,每天都有被车牌照和车损坏的风险。李先生说。

因此,李先生下定决心买车,但住宅区的车很少卖。在朋友的建议下,她在附近的小区找到了二手车,含税总额为35万元,李先生毫不犹豫地买了。

买了车后,没有必要每天来争车。李先生认为,虽然停车位比汽车贵,但在购买停车位后,每月的额外费用减少了一笔。最近,李先生知道住宅区的车几年来价格上涨了40%,对车的投资感兴趣。建议:两种家庭适合买车,对车主来说,买车和租车哪个更划算?房天下广州资产管理分析师陈径芝为我们计算账目,以李先生为例,买车一次投资35万元,房地产管理费每月100元,30年计算总成本约38.6万元。

租车的话,李先生所在的住宅区每月600元,不计租金上涨因素,30年共计21.6万元,管理费合计至少25.2万元。单从费用成本来计算,租车确实比买车便宜。但陈径芝指出,买车有所有权,可以自己使用、租赁、销售,也有上升的可能性。因此,综合考虑汽车上升、租金上升、停车方便等因素,购买汽车具有自用和投资收益的双重优势。

但是,并非所有家庭都适合购买汽车。据业内人士李超介绍,李先生这样的家庭,有很多车,经济条件丰富,有长期停车的需求,至少可以考虑买车,在市内的中高级住宅区,车一般很紧张,附近的住宅区有车的销售也可以早点开始。另一个适合购买汽车的是周边地区的老板,例如增城区、花都区的很多住宅区的汽车很富裕,二手车7~8万元,二手车也在10~15万元左右。但是,这些业主只是为了自己买车,作为投资工具要慎重。

分析:个别板块车辆平均价格不上涨的李超指出,市内许多板块车辆具有保值增值功能,但同时也有不上涨的板块。例如,由于化区、增城区车辆库存大,二手车市场不活跃,2年来平均价格分别下跌14%和3%。李超建议,由于停车场短期价格波动较大,考虑到停车场投资,长期至少要持有2年以上,也可以节省转行的税费成本。此外,停车位是否容易出租取决于住宅区停车位的比例。

一些停车位比较低的住宅租金和价格上涨会更快。


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